Stiamo pensando di costruire la casa dei nostri sogni, la nostra prima casa oppure una casa per trascorrere i nostri momenti di riposo. Pensate anche al fatto che non occorre necessariamente realizzarla in cemento armato. Tra le varie scelte abbiamo anche quella di una casa in legno prefabbricata.
Caratteristiche
Perché scegliere una casa in legno prefabbricata invece della tradizionale casa in cemento armato di attuale tecnologia? Quali sono le differenze che possono motivare una scelta di questo tipo e, per dirla tutta, anche un po contro tendenza vista anche la moderata diffusione?
Il primo punto importantissimo che già vi farà optare per questa soluzione è lisolamento naturale del legno. Questultimo infatti è un isolante per sua caratteristica naturale e quindi incide sullisolamento termico in modo molto efficace portando ad un risparmio energetico di una percentuale importante, parliamo di circa il 45% che inciderà anche sulle vostre tasche. Potete quindi immaginare il risparmio che avrete in termini economici sul gasolio o sul metano o su qualunque altra fonte che produce energia per il vostro riscaldamento. Una parete di un normale appartamento realizzato in muratura mista è di circa 30 cm esterna e 10 cm interna e non ha un isolamento termico adeguato. Una parete in legno, anche di 10 cm, isola quasi 3 volte di più di quella appena descritta. Se poi inserite dei pannelli fotovoltaici come elementi strutturali del tetto potrete avere un risparmio ancora maggiore. Ricordate anche che, un risparmio sullenergia è, di conseguenza, anche un bene per lambiente ecco perché le case in legno prefabbricate sono dette anche strutture ecosostenibili.
Il legno è un materiale che resiste al tempo molto bene e quindi è un materiale di lunga durata. Le tecniche con cui vengono realizzate le case in legno prefabbricate sono tecniche contemporanee e allavanguardia che, associate alla scelta delle giuste essenze (come ad esempio il pino rosso per le pareti che formano la struttura principale portante) rendono queste abitazioni una valida alternativa alle più comuni e diffuse in cemento armato.
Prestazioni
Dal punto di vista sismico le case in legno prefabbricate reagiscono in modo ottimale alle eventuali sollecitazioni del terreno. Queste case in legno vengono infatti installate su fondazioni precedentemente realizzate non essendo collegate a queste mediante pilastri in cemento armato. È come se la casa fosse appoggiata sulle fondazioni. In caso di sollecitazioni quindi, non subisce gli stessi effetti di una casa in cemento armato ma è come se galleggiassero sulle fondazioni stesse e quindi non riportano i danni che tutti conosciamo.
Altra caratteristica fondamentale e molto importante delle case in legno prefabbricate è la resistenza al fuoco. Il legno utilizzato per questi fini è trattato in modo molto attento e con sostanze ignifughe che ritardano lazione del fuoco permettendo una particolare resistenza ad alte temperature. Questo comporta che il legno difficilmente prenda a fuoco e bruci provocando nei casi peggiori il collasso della struttura stessa con gravi danni agli abitanti. Questi trattamenti rendono il legno delle case in legno prefabbricate più resistente al fuoco dellacciaio.
Requisiti
Non pensate che una casa di questo tipo, perché prefabbricata, può essere installata ovunque. Per essere un’unità abitativa di tipo residenziale occorre che sia collocata su un terreno edificabile e richiedere, attraverso una pratica a firma di un tecnico abilitato, la regolare concessione edilizia e pagare gli onori concessori al Comune di competenza. Occorre anche presentare tutti i disegni tecnici del progetto da realizzare ed attendere i tempi burocratici per il rilascio di quanto richiesto. Nella spesa complessiva quindi considerate anche la parcella del tecnico di cui non potrete farne a meno. Dovrete anche far preparare il terreno che ospiterà la casa prefabbricata, cioè dovrà essere livellato e reso accessibile per effettuare tutti i lavori e procedere innanzitutto con la realizzazione delle fondazioni sulle quali verrà installata la casa prefabbricata.
La realizzazione delle fondazioni ha unesecuzione diversa e differenziata da quella della casa in legno prefabbricata. Va fatta generalmente dalle imprese o ditte costruttrici che intervengono in primo luogo al fine della realizzazione del vostro progetto. Se il vostro terreno lo consente perché ha le caratteristiche geomorfologiche adatte (potete chiedere ad un geologo di vostra fiducia) potete optare per la realizzazione di fondazioni anchesse prefabbricate.
Vantaggi
La scelta di una casa in legno è anche dettata da tanti vantaggi che apportano. Ve ne elenchiamo alcuni per darvi unidea di quanto possa essere positiva una scelta non comune e di quanti benefici può apportare alla nostra vita quotidiana.
Quelle in legno sono costruzioni eco-sostenibili che rispettano lambiente e migliorano la nostra vita allinterno di essa;
Oltre allisolamento termico vi è anche un elevato isolamento acustico sempre come requisito base. Nelle strutture in cemento armato bisogna integrare dei pannelli appositi per ottenere dei risultati accettabili, mentre nelle case in legno prefabbricate questo è un vantaggio garantito;
Il legno è un elemento naturale che a differenza del calcestruzzo respira ed è quindi un materiale traspirante. Questo permette unottima ventilazione delle pareti e di tutti gli elementi che difficilmente permettono il formarsi di muffe e di altri degradi legati allumidità ed alla mancanza di traspirazione.
La casa in legno prefabbricata viene realizzata mediante un sistema di costruzione a secco migliorando i tempi ed i modi di realizzazione;
Queste in legno sono costruzioni che durano nel tempo e che non soffrono dei problemi degli edifici in muratura. Anche la manutenzione è ottimizzata;
Tempi di realizzazione ridotti rispetto alle comuni in cemento armato. Generalmente le ditte che vi seguono in questa scelta e che operano in questo settore garantiscono la realizzazione della vostra casa in legno prefabbricata in tempi che vanno da tre a sei mesi, a secondo della grandezza e delle caratteristiche della vostra abitazione.
Prezzi case in legno prefabbricate
La prima domanda che ci poniamo sarà sicuramente la seguente: ma quanto costa una casa in legno prefabbricata? Innanzitutto occorre precisare che, il costo necessario per la costruzione della casa intesa come edificio, è il costo dei materiali che occorrono per costruirla e possiamo considerare una fascia di prezzo che va da un minimo di 150,00€ al metro quadro fino a 600,00€ al metro quadro e superiore se scegliamo materiali di alto pregio. Come struttura intendiamo la struttura finita quindi comprensiva di rivestimenti, pavimenti, infissi e tutto quello che occorre per averla allo stato finito.
Che cosa fa variare il prezzo di una casa in legno prefabbricata? Il tipo di legno scelto, indubbiamente. Il prezzo della materia prima, in questo caso il legno, varia a seconda che usiamo dei tronchi squadrati o rotondi o di altra sezione. Spesa a parte sono tutti gli impianti (idrico – sanitario – elettrico – smaltimento acque meteoriche), progettazione e montaggio, la sistemazione dei pannelli isolanti per le escursioni termiche e la copertura (tegole, marsigliesi, tegola canadese, scegliamo in piena libertà). Questo è per quanto riguarda la realizzazione delledificio ma prima occorre fare delle opportune fondazioni e dovrete contattare unimpresa e sostenere i relativi costi.
La seconda domanda sarà: e quanto costa il montaggio di tutta la nostra struttura? Generalmente il costo del montaggio può essere quantificato come una percentuale del costo di costruzione. Questa percentuale può variare tra il 20% ed il 30%. Per comodità diremo che la percentuale è il 25% dellintero valore delledificio inteso come componentistica. Ci si può affidare direttamente alle ditte che producono gli elementi prefabbricati così da essere sicuri di tutta la realizzazione e per non avere sorprese sul prezzo, in quanto sanno bene come ed in quanto tempo riescono a montare un prodotto da loro stessi offerto. Ma comunque è bene chiedere altri preventivi di case in legno prefabbricate così da avere unidea dei costi e di un possibile risparmio. Consulenza ed assistenza non devono mancare in un progetto di questo tipo.
Abbiamo fatto anche un giro in rete per voi ed abbiamo trovato che ci sono alcuni siti che vendono le case in legno prefabbricate direttamente al cliente finale, incidendo notevolmente sui costi e permettendo un risparmio sicuro. I prezzi si riferiscono a case già preconfezionate quindi che non seguono un progetto da voi realizzato o per voi appositamente studiato. Sono suddivise per metratura e ambienti. Una casa intorno ai 40 – 50 mq costa tra i 7,000 € ed i 10,000 € (a seconda del materiale utilizzato e della caratteristiche geometriche scelte). Considerando una spesa leggermente più alta possiamo prendere una struttura di circa 60 mq ed avere magari un ambiente più spazioso oppure una stanza in più. Superando i 15,000 € possiamo avere una casa più comoda, più spaziosa, meglio organizzata e che rispecchia di più le nostre esigenze. Con questa cifra possiamo pensare di avere tutto per noi un minimo di 70 mq da arredare fin da subito!
Molti siti di vendita case in legno prefabbricate vi permettono di compilare un modulo e richiedere il vostro preventivo direttamente online risparmiando tempo e personale e quindi offrendovi un prezzo competitivo. Se invece siete appassioni del fai da te allora potete usufruire di prezzi ancora più agevolati grazie alle spedizioni dei kit di montaggio e costruirvi la vostra casa da soli. Viene spedito o consegnato tutto il materiale necessario allassemblaggio di tutti i componenti necessari già lavorati e pronti per il montaggio. Vi garantiamo che non è per niente un lavoro poco faticoso e semplice soprattutto se non avete una minima esperienza. Ma non scoraggiatevi, i pezzi che vi verranno forniti sono corredati da un chiaro ed esplicativo manuale di montaggio e sono perfettamente tagliati su misura per essere posti in opera in maniera abbastanza semplice. Se siete bravi avrete la vostra casa in legno prefabbricata montata in circa un mese (a seconda delle dimensioni complessive) e potrete dire di averla realizzata con le vostre mani!
Martina Silvi
Sono uno casalinga appassionata di cucina e decorazione d'interni. Ho iniziato questo sito per condividere consigli per rendere la casa accogliente e confortevole.